Indexeringstool 2026
Specifieke tool voor indexeringen die in 2026 worden toegepast. Statbel-indexen dagelijks bijgewerkt, automatische regionale EPC-correctiefactoren.
Wat info.
De berekening volgens uw gegevens.
Regio van de woning, data van de huurovereenkomst, basishuur, EPC-klasse. De berekening gebeurt in een fractie van een seconde.
Bereken uw indexering 2026
De rekentool hierboven is voorgeconfigureerd voor indexeringen in 2026. Vul de ondertekeningsdatum en de datum van inwerkingtreding van uw huurovereenkomst, uw basishuur en de energieklasse van de woning in. De regionale EPC-correctiefactor wordt in voorkomend geval automatisch toegepast.
Beide datums tellen: het aanvangsindexcijfer is dat van de maand vóór de ondertekening in Brussel en Wallonië, maar dat van de maand vóór de inwerkingtreding in Vlaanderen voor huurovereenkomsten gesloten sinds 1 januari 2019.
Herinnering: de indexering gaat in op de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst (niet de ondertekening). U moet ze schriftelijk meedelen aan de huurder.
Gemiddelde stijging 2026
De stijging hangt af van de verjaardagsmaand van de huurovereenkomst. Op twaalf maanden steeg de gezondheidsindex met ongeveer 2,2 % in december 2025 (136,69 tegenover 133,73) en met ongeveer 3,4 % in augustus 2026 (140,30 tegenover 135,64, laatst gepubliceerde index).
- Huurovereenkomst van 800 €, ondertekend en in werking getreden op 1 januari 2025: 800 × 136,69 ÷ 133,73 = 817,71 € op 1 januari 2026 (+17,71 €/maand).
- Huurovereenkomst van 800 €, ondertekend en in werking getreden op 1 september 2025: 800 × 140,30 ÷ 135,64 = 827,48 € op 1 september 2026 (+27,48 €/maand).
Voor een eerste indexering na één jaar zijn deze bedragen identiek in de drie gewesten.
Regionale bijzonderheden in 2026
- Wallonië: gewone formule, behalve voor huurovereenkomsten met EPB D tot G of zonder certificaat die een verjaardag hadden tussen 1 november 2022 en 31 oktober 2023 (bijzondere methode van het decreet van 19 oktober 2022, automatisch toegepast)
- Brussel: correctiefactor voor huurovereenkomsten die in werking zijn getreden vóór 14 oktober 2022 met EPB E, F of G; geregistreerde huurovereenkomst en aan de huurder bezorgd EPB-certificaat vereist om te indexeren
- Vlaanderen: correctiefactor (decreet van 3 oktober 2022) voor contracten die in werking zijn getreden vóór 1 oktober 2022 met EPC D, E, F of zonder EPC; geen EPC vereist om te indexeren
Berekenen volgens uw regio
Elke regio heeft eigen regels: voor een gedetailleerde berekening met de wettelijke toelichting voor uw contract, gebruik de tool voor uw regio.
- Indexeringstool voor Brussel — automatische EPB-correctiefactor voor huurovereenkomsten die in werking zijn getreden vóór 14 oktober 2022
- Rekentool voor Wallonië — gewone formule of bijzondere methode EPB D tot G, naargelang de huurovereenkomst
- Indexering in Vlaanderen — EPC-correctiefactor voor contracten die in werking zijn getreden vóór 1 oktober 2022
- De berekening zelf maken, stap voor stap — om het resultaat na te rekenen
Veelgestelde vragen
Welke indexbasis gebruikt mijn in 2026 ondertekende huurovereenkomst? + −
Basis 2025 = 100. Een nieuwe Statbel-reeks is in werking getreden op 1 januari 2026 voor nieuwe huurovereenkomsten. Oudere huurovereenkomsten behouden hun oorspronkelijke basis.
Wat is de gemiddelde indexering in 2026? + −
Dat hangt af van de verjaardagsmaand. Op twaalf maanden steeg de gezondheidsindex met ongeveer 2,2 % in december 2025 (136,69 tegenover 133,73) en met ongeveer 3,4 % in augustus 2026 (140,30 tegenover 135,64). Voor een huurovereenkomst van 800 € die op 1 januari 2025 is ondertekend en in werking getreden, bedraagt de geïndexeerde huur op 1 januari 2026 817,71 €; voor een huurovereenkomst ondertekend en in werking getreden op 1 september 2025 is dat 827,48 € op 1 september 2026.
Wanneer zal de index van mijn verjaardagsmaand 2026 beschikbaar zijn? + −
Statbel publiceert de maandelijkse index rond de 26e van de maand. Om een indexering op uw verjaardagsdatum in 2026 te berekenen, moet de index van de voorafgaande maand reeds gepubliceerd zijn — dat is ~26 dagen na het begin van die maand.